BMS

Automatyka budynkowa - Building Management System

BMS  to systemy zarządzania budynkiem zwłaszcza budynkiem inteligentnym. Ich zadaniem jest integrowanie instalacji w budynku. Pozwala to na efektywne i oszczędne zarządzanie całym budynkiem.

Nasza firma wykonuje wszystkie rodzaje integracji instalacji w budynkach jedno czy wielorodzinnych, przemysłowych biurowcach.

 

Systemy BMS integrują między innymi:

  • zabezpieczenia i rozdzielnie elektryczne,
  • instalacje pomiarowe (prąd, woda i inne media)
  • sterowanie i monitorowanie zadań,
  • instalacje oświetleniowe,
  • urządzenia i układy zasilania awaryjnego,
  • windy i schody ruchome.
  • sterowanie klimatyzacją,
  • sterowanie wentylacją,
  • sterowanie ogrzewaniem,
  • sterowanie oświetleniem,
  • sterowanie nagłośnieniem,
  • sterowanie systemami parkingowymi,
  • obsługa urządzeń audio-video,
  • system pogodowy.

Rozwiązania systemu automatyki budynkowej BMS przeznaczone są w pierwszej kolejności do obiektów takich jak:

  • biurowce,
  • hotele,
  • centra handlowe,
  • osiedla mieszkaniowe,
  • szpitale.
  • Ale także coraz częściej w budynkach jedno i wielo rodzinnych.

 

     Zanim jednak zdecydujemy się na automatykę budynkową należy zastanowić się do czego jest ona nam potrzebna. Należy skalkulować ewentualne koszta i korzyści. Czasem może się okazać, że spory wydatek na system integrujący nie zwróci się nigdy. Koszt systemu plus koszta obsługi (urządzenia kontrolno-sterujące pobierają prąd i trzeba je konserwować) mogą przekroczyć ewentualne zyski. Tym bardziej, że często projekt pomija niektóre elementy, czy też zastosowano cięcia budżetowe. Niekompletny, źle zaprojektowany czy skonfigurowany system wygeneruje dodatkowe koszta a nie zyski. Zamiast ułatwić utrudni życie klientom.

Dlatego systemy BMS są systemami szytymi na miarę, w zależności od potrzeb użytkownika i strategii zarządzania budynkiem. A zaprojektowanie i prawidłowe wykonanie nie należą do rzeczy prostych.

Nasza firma pomaga na każdym etapie projektowania jak i wykonania systemów BMS.

 

Kilka uwag i przemyśleń na tematy systemów BMS:

Przede wszystkim instalacja ma pomagać i upraszczać życie użytkownika a nie komplikować. Instalacja jeżeli ma przynosić oszczędności to koszt powinien się zwrócić w dość krótkim czasie (kilka lat)  a nie np. "teoretycznie po 20 latach"

Przymierzając się do zastosowania systemów BMS warto się zastanowić czy nie próbujemy zrobić przerostu formy nad treścią. Zbyt skomplikowane dla użytkownika systemy utrudnią a nie pomogą w użytkowaniu budynku. W większości przypadków może się okazać, że prosty BMS da się zrobić np. na systemie alarmowym. Na dzień dzisiejszy rozbudowane systemy alarmowe mają sporo funkcji z BMS, zawierają rozbudowane opcje sterowania i wizualizacji.

Centralne zarządzanie ogrzewaniem i klimatyzacją niedużego obiektu także może nie przynieść wymiernych korzyści. Inaczej jest w dużych budynkach. Tutaj dość spore nakłady na integrację zwrócą się szybciej. Częstą wadą jednak jest nieuwzględnienie na etapie projektowania niektórych czynników. Ich brak może pozbawić sensu zastosowanie całości systemu.

Rozbudowane systemy kontroli oświetlenia przynoszą korzyści związane z oszczędnością prądu. Sytuacja jest jednak podobna do innych systemów. Trzeba skalkulować koszta i zyski indywidualnie dla każdego przypadku.

Urządzenia sterujące swoje kosztują, pobierają prąd. Zbyt duża ich ilość wygeneruje koszta a nie oszczędności. Absurdalnym przykładem jest wydanie sporej kwoty na system dzięki któremu rachunki za prąd wzrosły.

Istnieje wiele firm oferujących różne układy i systemy BMS w większości opartego wyspecjalizowana sterowniki. Ich możliwości są duże ale niestety ich wadą jest cena. Dlatego też w poszukiwaniu "złotego środka" posiadamy także własne rozwiązania. Są one może mniej uniwersalne niż rozwiązania dużych firm za to są tanie i możemy je dostosować do potrzeb klienta.

Przykładowo w naszej firmie zastosowaliśmy system mieszany. Podzieliliśmy go na części /moduły. Pracują one niezależnie i w przypadku awarii którejś części nie przeszkadza to w działaniu reszty. Pomimo, że pracują niezależnie są ze sobą zintegrowane w jednym systemie zarządzania o czym można przeczytać w linkach w menu.

Następny artykuł - Automatyka